清远公积金开启“商转公”!清远减轻缴存职工的还款压力确定商转公贷款业务!
什么意思?
首先我们要确定一点,什么叫商转公贷款?。
什么叫商转公贷款?
商转公贷款是指缴存职工在本市区域内办理纯住房商业性贷款(以下简称“商业贷款”)购买自住住房的,尚未结清原商业贷款,如符合住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)条件,且取得原商业贷款银行同意的前提下,可以申请公积金贷款部分或者全部偿还原商业贷款。
商转公贷款指纯商业贷款转为纯住房公积金贷款或组合贷款,住房公积金组合贷款中的商业贷款部分不能办理商转公贷款。
公积金贷款和商业贷款的房贷利率是不一样的,根据最新lpr,目前清远首套商业贷款利率为3.35%,二套为4.15%。
公积金贷款利率目前仅为3.1%,相对于商业贷款,足足低了0.25%,商转公后相当于可以节省0.25%的利息。
其次,根据法定,商转公之后,如果公积金内有余额,还可以利用公积金内的资金,偿还部分或者全部的贷款,进行提前还款。